풍림2
서울특별시 서대문구 홍은동 453-2
풍림2는 서울특별시 서대문구 홍은동에 있는 1990년 준공된 아파트다. 2026년 6월 기준 18평형 실거래가는 7억 1,500만원이다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 31건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
풍림2는 서대문구 홍은동에 있는 아파트다. 1990년 준공으로 연식 36년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 53점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 18평형은 2026.06 4층이 7억 1,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 5억 3,000만원보다 +34.9% 올랐다. 이 단지에서는 26평, 20평, 32평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 31건이다. 직전 12개월 26건과 비슷한 수준이다.
서대문구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,566세대다. 평년보다 114% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 3호선 홍제역으로 직선 0.52km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 서울홍제초등학교(201m), 홍은중학교(673m)가 있다.
같은 홍은동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트홍은포레스트(63점), 서대문센트럴아이파크(63점), 북한산더샵(61점) 등이 있다. 풍림2는 힐스테이트홍은포레스트 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 7억 1,500만원 | 2026.06 | 40건 |
| 26평 | 7억 5,000만원 | 2026.04 | 12건 |
| 20평 | 6억 5,700만원 | 2026.05 | 11건 |
| 32평 | 7억 7,500만원 | 2026.05 | 2건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 3호선 홍제역 — 직선 0.52km
- 서울홍제초등학교 — 201m
- 홍은중학교 — 673m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
풍림2 시세는 얼마인가요?
2026년 6월 기준 18평형이 7억 1,500만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
풍림2에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 7억 1,500만원(2026년 6월 기준)입니다.
풍림2 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 31건으로, 직전 12개월 26건과 비교됩니다.
풍림2 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 3호선 홍제역으로 직선거리 0.52km입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 3월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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