가든하이츠1

이 단지를 어떻게 봐야 하나

가든하이츠1은 수성구 범어동에 있는 아파트다. 1985년 준공으로 연식 41년, 재건축 연한을 넘겼다. 225세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)청구다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2025.11 4층이 9억 7,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 8억 9,500만원보다 +8.9% 올랐다. 기록된 최고가는 9억 8,700만원이며 현재가는 그보다 1.2% 낮다. 이 단지에서는 39평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 22건이다. 직전 12개월 6건보다 267% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 9.8%다.

수성구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,218세대다. 평년보다 136% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구2호선 수성구청역으로 직선 0.56km, 도보 약 8분 거리다. 주변 학교로는 대구경동초등학교(392m), 경신중학교(288m), 경신고등학교(288m)가 있다.

같은 범어동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트범어(83점), 마크팰리스범어(83점), 범어라온프라이빗2차(83점) 등이 있다. 가든하이츠1은 힐스테이트범어 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구2호선 수성구청역 — 직선 0.56km
• 대구경동초등학교 — 392m
• 경신중학교 — 288m
• 경신고등학교 — 288m

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