범어역우방유쉘

이 단지를 어떻게 봐야 하나

범어역우방유쉘은 수성구 범어동에 있는 아파트다. 2009년 준공되어 연식이 17년이다. 292세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)우방이다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 35평형은 2026.05 6층이 7억 9,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 5,000만원보다 +5.3% 올랐다. 기록된 최고가는 8억 5,500만원이며 현재가는 그보다 7.6% 낮다. 이 단지에서는 36평, 43평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 15건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.8%다.

수성구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,218세대다. 평년보다 136% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구2호선 범어역으로 직선 0.29km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 대구동천초등학교(411m), 청구중학교(912m), 대구여자고등학교(665m)가 있다.

같은 범어동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트범어(83점), 마크팰리스범어(83점), 범어라온프라이빗2차(83점) 등이 있다. 범어역우방유쉘은 힐스테이트범어 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구2호선 범어역 — 직선 0.29km
• 대구동천초등학교 — 411m
• 청구중학교 — 912m
• 대구여자고등학교 — 665m

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