늘푸른벽산

이 단지를 어떻게 봐야 하나

늘푸른벽산은 수원시장안구 율전동에 있는 아파트다. 1998년 준공되어 연식이 28년이다. 183세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)늘푸른주택이다. 오를지 점수는 74점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 11평형은 2026.07 3층이 2억 2,800만원에 거래됐다. 1년 전 2억 2,500만원과 견줘 +1.3%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 2,970만원이며 현재가는 그보다 0.7% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 18건이다. 직전 12개월 8건보다 125% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 9.8%다.

수원시장안구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,607세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 수인분당선 수원역으로 직선 4.71km, 도보 약 70분 거리다. 주변 학교로는 상률초등학교(693m), 율전중학교(493m), 영생고등학교(916m)가 있다.

같은 율전동에서 점수가 높은 단지로는 성균관대역 동문 디 이스트(79점), 성균관대역동문디이스트(77점), 천록아파트(77점) 등이 있다. 늘푸른벽산은 성균관대역 동문 디 이스트 등 7곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 수인분당선 수원역 — 직선 4.71km
• 상률초등학교 — 693m
• 율전중학교 — 493m
• 영생고등학교 — 916m

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