화서역 위너스 파크

이 단지를 어떻게 봐야 하나

화서역 위너스 파크는 수원시장안구 정자동에 있는 아파트다. 2002년 준공되어 연식이 24년이다. 583세대 중형 단지다. 시공사는 신성건설이다. 오를지 점수는 74점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 6층이 6억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 5억 7,300만원보다 +18.7% 올랐다. 기록된 최고가는 7억 6,000만원이며 현재가는 그보다 10.5% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 42건이다. 직전 12개월 31건보다 35% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.2%다.

수원시장안구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,607세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 수인분당선 수원역으로 직선 3.21km, 도보 약 47분 거리다. 주변 학교로는 수원동신초등학교(502m), 정천중학교(458m), 대평고등학교(402m)가 있다.

같은 정자동에서 점수가 높은 단지로는 북수원자이렉스비아(82점), 화서역푸르지오브리시엘(82점), 화서역파크푸르지오(79점) 등이 있다. 화서역 위너스 파크는 북수원자이렉스비아 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 수인분당선 수원역 — 직선 3.21km
• 수원동신초등학교 — 502m
• 정천중학교 — 458m
• 대평고등학교 — 402m

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