신일해피트리

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신일해피트리는 시흥시 능곡동에 있는 아파트다. 2009년 준공되어 연식이 17년이다. 오를지 점수는 75점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 38평형은 2026.02 3층이 5억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 5억 7,200만원과 견줘 +1.4%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 6억원이며 현재가는 그보다 3.3% 낮다. 이 단지에서는 32평, 33평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 14건이다. 직전 12개월 4건보다 250% 늘어 거래가 활발해졌다.

시흥시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 930세대다. 평년보다 55% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 4호선 안산역으로 직선 5.0km, 도보 약 74분 거리다. 주변 학교로는 시흥능곡초등학교(370m), 시흥능곡중학교(247m), 시흥능곡고등학교(993m)가 있다.

같은 능곡동에서 점수가 높은 단지로는 제일풍경채센텀(80점), 장현마을2단지(77점), 시흥능곡자연앤(4단지)(75점) 등이 있다. 신일해피트리는 제일풍경채센텀 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 4호선 안산역 — 직선 5km
• 시흥능곡초등학교 — 370m
• 시흥능곡중학교 — 247m
• 시흥능곡고등학교 — 993m

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