서해2
경기도 시흥시 정왕동 1886-4
서해2는 경기도 시흥시 정왕동에 있는 1998년 준공된 570세대 아파트다. 2026년 8월 기준 19평형 실거래가는 2억 8,850만원이다. 오를지 점수는 74점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 17건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
서해2는 시흥시 정왕동에 있는 아파트다. 1998년 준공되어 연식이 28년이다. 570세대 중형 단지다. 시공사는 (주)서해종합건설이다. 오를지 점수는 74점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 19평형은 2026.08 9층이 2억 8,850만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 9,800만원보다 3.2% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 9,800만원이며 현재가는 그보다 3.2% 낮다. 이 단지에서는 31평, 26평, 41평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 30건에서 43% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.0%다.
시흥시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 930세대다. 평년보다 55% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 4호선 오이도역으로 직선 1.19km, 도보 약 17분 거리다. 주변 학교로는 송운초등학교(365m), 서해중학교(400m), 서해고등학교(199m)가 있다.
같은 정왕동에서 점수가 높은 단지로는 시흥금강펜테리움오션베이(82점), 시화MTV호반써밋더퍼스트오션(82점), 시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티(80점) 등이 있다. 서해2는 시흥금강펜테리움오션베이 등 5곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 19평 | 2억 8,850만원 | 2026.08 | 33건 |
| 31평 | 3억 8,500만원 | 2026.07 | 29건 |
| 26평 | 3억원 | 2025.11 | 7건 |
| 41평 | 6억 1,000만원 | 2026.01 | 2건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 4호선 오이도역 — 직선 1.19km
- 송운초등학교 — 365m
- 서해중학교 — 400m
- 서해고등학교 — 199m
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자주 묻는 질문
서해2 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 19평형이 2억 8,850만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
서해2에서 거래가 가장 많은 평형은?
19평형이며, 최근 거래가는 2억 8,850만원(2026년 8월 기준)입니다.
서해2 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 17건으로, 직전 12개월 30건과 비교됩니다.
서해2 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 4호선 오이도역으로 직선거리 1.19km입니다.
서해2는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1998년 준공된 570세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 3월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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