신정언더우드빌라

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신정언더우드빌라는 양산시 물금읍 가촌리에 있는 아파트다. 1992년 준공으로 연식 34년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 51점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 29평형은 2025.04 2층이 1억 1,800만원에 거래됐다. 1년 전 1억 2,000만원과 견줘 -1.7%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 2,500만원이며 현재가는 그보다 5.6% 낮다. 이 단지에서는 48평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 4건이다.

양산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 614세대다. 평년보다 156% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 부산대양산캠퍼스역으로 직선 1.91km, 도보 약 28분 거리다. 주변 학교로는 가촌초등학교(654m), 물금중학교(914m)가 있다.

같은 물금읍 가촌리에서 점수가 높은 단지로는 양산물금한신더휴아파트(59점), 양산코오롱하늘채(59점), 양산대방노블랜드7차메가시티(59점) 등이 있다. 신정언더우드빌라는 양산물금한신더휴아파트 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 부산대양산캠퍼스역 — 직선 1.91km
• 가촌초등학교 — 654m
• 물금중학교 — 914m

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