양산대방노블랜드7차메가시티

이 단지를 어떻게 봐야 하나

양산대방노블랜드7차메가시티는 양산시 물금읍 가촌리에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 2,130세대 대단지다. 시공사는 대방건설이다. 오를지 점수는 59점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 9층이 3억 1,700만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 400만원보다 +4.3% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 7,000만원이며 현재가는 그보다 32.6% 낮다. 이 단지에서는 26평, 36평, 35평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 163건이다. 직전 12개월 123건보다 33% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.7%다.

양산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 614세대다. 평년보다 156% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 증산역으로 직선 1.75km, 도보 약 26분 거리다. 주변 학교로는 가촌초등학교(208m), 물금중학교(264m), 증산고등학교(730m)가 있다.

같은 물금읍 가촌리에서 점수가 높은 단지로는 양산물금한신더휴아파트(59점), 양산코오롱하늘채(59점), 양산물금대방노블랜드6차더클래스(59점) 등이 있다. 양산대방노블랜드7차메가시티는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 증산역 — 직선 1.75km
• 가촌초등학교 — 208m
• 물금중학교 — 264m
• 증산고등학교 — 730m

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