양산신도시4차동원로얄듀크비스타

이 단지를 어떻게 봐야 하나

양산신도시4차동원로얄듀크비스타는 양산시 물금읍 가촌리에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 오를지 점수는 56점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 23층이 4억 2,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 7,500만원보다 +13.3% 올랐다.

최근 12개월 매매 거래는 34건이다. 직전 12개월 31건과 비슷한 수준이다.

양산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 614세대다. 평년보다 156% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 부산대양산캠퍼스역으로 직선 0.56km, 도보 약 8분 거리다. 주변 학교로는 증산초등학교(331m), 증산중학교(331m), 증산고등학교(911m)가 있다.

같은 물금읍 가촌리에서 점수가 높은 단지로는 양산물금한신더휴아파트(59점), 양산코오롱하늘채(59점), 양산대방노블랜드7차메가시티(59점) 등이 있다. 양산신도시4차동원로얄듀크비스타는 양산물금한신더휴아파트 등 7곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 부산대양산캠퍼스역 — 직선 0.56km
• 증산초등학교 — 331m
• 증산중학교 — 331m
• 증산고등학교 — 911m

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