우성스마트시티뷰

이 단지를 어떻게 봐야 하나

우성스마트시티뷰는 양산시 물금읍 가촌리에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 302세대 중형 단지다. 시공사는 (주)우성종합건설이다. 오를지 점수는 56점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 7층이 3억 7,200만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 6,000만원보다 +3.3% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 2,300만원이며 현재가는 그보다 12.1% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 26건이다. 직전 12개월 21건보다 24% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.6%다.

양산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 614세대다. 평년보다 156% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 증산역으로 직선 0.45km, 도보 약 6분 거리다. 주변 학교로는 증산초등학교(464m), 증산중학교(427m), 증산고등학교(823m)가 있다.

같은 물금읍 가촌리에서 점수가 높은 단지로는 양산물금한신더휴아파트(59점), 양산코오롱하늘채(59점), 양산대방노블랜드7차메가시티(59점) 등이 있다. 우성스마트시티뷰는 양산물금한신더휴아파트 등 7곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 증산역 — 직선 0.45km
• 증산초등학교 — 464m
• 증산중학교 — 427m
• 증산고등학교 — 823m

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