남산
부산광역시 연제구 연산동 412-1
남산은 부산광역시 연제구 연산동에 있는 1980년 준공된 아파트다. 2024년 3월 기준 17평형 실거래가는 1억 6,900만원이다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 3건이다. 다만 최근 거래가 매우 적어 이 점수는 참고용으로만 보시는 편이 낫다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
남산은 연제구 연산동에 있는 아파트다. 1980년 준공으로 연식 46년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 17평형은 2024.03 4층이 1억 6,900만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 9,500만원보다 13.3% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 9,500만원이며 현재가는 그보다 13.3% 낮다. 이 단지에서는 14평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 3건이다.
연제구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 804세대다. 평년보다 48% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산4호선 안락역으로 직선 1.03km, 도보 약 15분 거리다. 주변 학교로는 연천초등학교(180m), 연천중학교(316m), 부산외국어고등학교(582m)가 있다.
같은 연산동에서 점수가 높은 단지로는 연산포레서희스타힐스(72점), 힐스테이트연산(72점), 연산롯데캐슬골드포레(70점) 등이 있다. 남산은 연산포레서희스타힐스 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 17평 | 1억 6,900만원 | 2024.03 | 2건 |
| 14평 | 1억 5,000만원 | 2025.10 | 1건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산4호선 안락역 — 직선 1.03km
- 연천초등학교 — 180m
- 연천중학교 — 316m
- 부산외국어고등학교 — 582m
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자주 묻는 질문
남산 시세는 얼마인가요?
2024년 3월 기준 17평형이 1억 6,900만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
남산에서 거래가 가장 많은 평형은?
17평형이며, 최근 거래가는 1억 6,900만원(2024년 3월 기준)입니다.
남산 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 3건으로, 직전 12개월 0건과 비교됩니다.
남산 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산4호선 안락역으로 직선거리 1.03km입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2025년 10월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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