부산더샵시티애비뉴2차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

부산더샵시티애비뉴2차는 연제구 연산동에 있는 아파트다. 2016년 준공, 연식 10년으로 준신축 구간에 있다. 216세대 소규모 단지다. 시공사는 포스코건설이다. 오를지 점수는 69점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.06 6층이 5억원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 6,600만원보다 +7.3% 올랐다. 기록된 최고가는 5억 9,500만원이며 현재가는 그보다 16.0% 낮다. 이 단지에서는 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 23건이다. 직전 12개월 6건보다 283% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 10.6%다.

연제구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 804세대다. 평년보다 48% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 시청역으로 직선 0.17km, 도보 약 2분 거리다.

같은 연산동에서 점수가 높은 단지로는 연산포레서희스타힐스(72점), 힐스테이트연산(72점), 연산롯데캐슬골드포레(70점) 등이 있다. 부산더샵시티애비뉴2차는 연산포레서희스타힐스 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 시청역 — 직선 0.17km

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