새연산(1825-2)
부산광역시 연제구 연산동 1825-2
새연산(1825-2)는 부산광역시 연제구 연산동에 있는 1982년 준공된 아파트다. 2025년 1월 기준 18평형 실거래가는 1억 3,300만원이다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 3건이다. 다만 최근 거래가 매우 적어 이 점수는 참고용으로만 보시는 편이 낫다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
새연산(1825-2)는 연제구 연산동에 있는 아파트다. 1982년 준공으로 연식 44년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 18평형은 2025.01 3층이 1억 3,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 5,400만원보다 13.6% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 5,400만원이며 현재가는 그보다 13.6% 낮다. 이 단지에서는 17평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 3건이다.
연제구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 804세대다. 평년보다 48% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산3호선 배산역으로 직선 0.29km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 연미초등학교(168m), 망미중학교(647m), 해연여자고등학교(458m)가 있다.
같은 연산동에서 점수가 높은 단지로는 연산포레서희스타힐스(72점), 힐스테이트연산(72점), 연산롯데캐슬골드포레(70점) 등이 있다. 새연산(1825-2)는 연산포레서희스타힐스 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 1억 3,300만원 | 2025.01 | 2건 |
| 17평 | 1억 4,250만원 | 2023.11 | 1건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산3호선 배산역 — 직선 0.29km
- 연미초등학교 — 168m
- 망미중학교 — 647m
- 해연여자고등학교 — 458m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
새연산(1825-2) 시세는 얼마인가요?
2025년 1월 기준 18평형이 1억 3,300만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
새연산(1825-2)에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 1억 3,300만원(2025년 1월 기준)입니다.
새연산(1825-2) 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 3건으로, 직전 12개월 0건과 비교됩니다.
새연산(1825-2) 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산3호선 배산역으로 직선거리 0.29km입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2025년 1월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.