시청역삼정그린코아포레스트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

시청역삼정그린코아포레스트는 연제구 연산동에 있는 아파트다. 2023년 준공으로 입주 3년 차 신축이다. 160세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)삼정기업이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 23평형은 2026.04 6층이 4억 8,000만원에 거래됐다. 이 단지에서는 6평, 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 6건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.8%다.

연제구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 804세대다. 평년보다 48% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 시청역으로 직선 0.35km, 도보 약 5분 거리다. 주변 학교로는 연제초등학교(498m), 거성중학교(613m), 계성여자고등학교(515m)가 있다.

같은 연산동에서 점수가 높은 단지로는 연산포레서희스타힐스(72점), 힐스테이트연산(72점), 연산롯데캐슬골드포레(70점) 등이 있다. 시청역삼정그린코아포레스트는 연산포레서희스타힐스 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 시청역 — 직선 0.35km
• 연제초등학교 — 498m
• 거성중학교 — 613m
• 계성여자고등학교 — 515m

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