시청역이즈팰리스2차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

시청역이즈팰리스2차는 연제구 연산동에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 오를지 점수는 66점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 13평형은 2025.10 19층이 1억 7,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 7,000만원보다 +4.7% 올랐다. 이 단지에서는 12평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 8건이다.

연제구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 804세대다. 평년보다 48% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 시청역으로 직선 0.24km, 도보 약 3분 거리다. 주변 학교로는 연제초등학교(259m), 거성중학교(979m), 계성여자고등학교(874m)가 있다.

같은 연산동에서 점수가 높은 단지로는 연산포레서희스타힐스(72점), 힐스테이트연산(72점), 연산롯데캐슬골드포레(70점) 등이 있다. 시청역이즈팰리스2차는 연산포레서희스타힐스 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 시청역 — 직선 0.24km
• 연제초등학교 — 259m
• 거성중학교 — 979m
• 계성여자고등학교 — 874m

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