시청역SKVIEW
부산광역시 연제구 연산동 1361-9
시청역SKVIEW는 부산광역시 연제구 연산동에 있는 2018년 준공된 298세대 아파트다. 2026년 9월 기준 25평형 실거래가는 4억 9,500만원이다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 23건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
시청역SKVIEW는 연제구 연산동에 있는 아파트다. 2018년 준공, 연식 8년으로 준신축 구간에 있다. 298세대 소규모 단지다. 시공사는 SKT다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 25평형은 2026.09 20층이 4억 9,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 6,400만원보다 +6.7% 올랐다. 기록된 최고가는 5억 4,500만원이며 현재가는 그보다 9.2% 낮다. 이 단지에서는 18평, 37평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 23건이다. 직전 12개월 21건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.7%다.
연제구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 804세대다. 평년보다 48% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산1호선 시청역으로 직선 0.24km, 도보 약 3분 거리다. 주변 학교로는 연제초등학교(276m), 거성중학교(874m), 계성여자고등학교(769m)가 있다.
같은 연산동에서 점수가 높은 단지로는 연산포레서희스타힐스(72점), 힐스테이트연산(72점), 연산롯데캐슬골드포레(70점) 등이 있다. 시청역SKVIEW는 연산포레서희스타힐스 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 25평 | 4억 9,500만원 | 2026.09 | 43건 |
| 18평 | 3억 8,000만원 | 2025.11 | 4건 |
| 37평 | 8억 4,000만원 | 2026.05 | 3건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산1호선 시청역 — 직선 0.24km
- 연제초등학교 — 276m
- 거성중학교 — 874m
- 계성여자고등학교 — 769m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
시청역SKVIEW 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 기준 25평형이 4억 9,500만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
시청역SKVIEW에서 거래가 가장 많은 평형은?
25평형이며, 최근 거래가는 4억 9,500만원(2026년 9월 기준)입니다.
시청역SKVIEW 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 23건으로, 직전 12개월 21건과 비교됩니다.
시청역SKVIEW 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산1호선 시청역으로 직선거리 0.24km입니다.
시청역SKVIEW는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2018년 준공된 298세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 3월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.