에이스리버팰리스

이 단지를 어떻게 봐야 하나

에이스리버팰리스는 연제구 연산동에 있는 아파트다. 2016년 준공, 연식 10년으로 준신축 구간에 있다. 오를지 점수는 66점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 15평형은 2025.12 12층이 1억 7,500만원에 거래됐다. 1년 전 1억 7,900만원과 견줘 -2.2%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 7,900만원이며 현재가는 그보다 2.2% 낮다. 이 단지에서는 14평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 4건이다.

연제구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 804세대다. 평년보다 48% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산4호선 안락역으로 직선 0.91km, 도보 약 13분 거리다. 주변 학교로는 연천초등학교(258m), 연일중학교(382m), 부산외국어고등학교(499m)가 있다.

같은 연산동에서 점수가 높은 단지로는 연산포레서희스타힐스(72점), 힐스테이트연산(72점), 연산롯데캐슬골드포레(70점) 등이 있다. 에이스리버팰리스는 연산포레서희스타힐스 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산4호선 안락역 — 직선 0.91km
• 연천초등학교 — 258m
• 연일중학교 — 382m
• 부산외국어고등학교 — 499m

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