연산맨션(325-7)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

연산맨션(325-7)는 연제구 연산동에 있는 아파트다. 1980년 준공으로 연식 46년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 15평형은 2026.05 3층이 1억 3,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 4,500만원보다 8.3% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 4,500만원이며 현재가는 그보다 8.3% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 2건이다.

연제구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 804세대다. 평년보다 48% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산3호선 연산역으로 직선 0.7km, 도보 약 10분 거리다. 주변 학교로는 연동초등학교(335m), 연산중학교(243m), 부산외국어고등학교(877m)가 있다.

같은 연산동에서 점수가 높은 단지로는 연산포레서희스타힐스(72점), 힐스테이트연산(72점), 연산롯데캐슬골드포레(70점) 등이 있다. 연산맨션(325-7)는 연산포레서희스타힐스 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산3호선 연산역 — 직선 0.7km
• 연동초등학교 — 335m
• 연산중학교 — 243m
• 부산외국어고등학교 — 877m

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