다운삼성
울산광역시 중구 다운동 620
다운삼성은 울산광역시 중구 다운동에 있는 1997년 준공된 282세대 아파트다. 2025년 12월 기준 18평형 실거래가는 1억 9,000만원이다. 오를지 점수는 59점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 16건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
다운삼성은 중구 다운동에 있는 아파트다. 1997년 준공되어 연식이 29년이다. 282세대 소규모 단지다. 시공사는 삼성물산(주)건설부문이다. 오를지 점수는 59점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 18평형은 2025.12 5층이 1억 9,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 7,700만원보다 +7.3% 올랐다. 기록된 최고가는 1억 9,300만원이며 현재가는 그보다 1.6% 낮다. 이 단지에서는 26평, 40평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 직전 12개월 14건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.7%다.
중구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 2,382세대다. 평년보다 581% 많은 물량이 풀린 해다.
주변 학교로는 다운초등학교(761m), 다운고등학교(893m)가 있다.
같은 다운동에서 점수가 높은 단지로는 다운현대(59점), 한라동아(59점), 한성골든파크(59점) 등이 있다. 다운삼성은 이 가운데 점수가 가장 높다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 1억 9,000만원 | 2025.12 | 14건 |
| 26평 | 2억 6,900만원 | 2026.03 | 12건 |
| 40평 | 3억 3,000만원 | 2026.05 | 4건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 다운초등학교 — 761m
- 다운고등학교 — 893m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
다운삼성 시세는 얼마인가요?
2025년 12월 기준 18평형이 1억 9,000만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
다운삼성에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 1억 9,000만원(2025년 12월 기준)입니다.
다운삼성 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 16건으로, 직전 12개월 14건과 비교됩니다.
다운삼성은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1997년 준공된 282세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 3월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.