봉산뜨란채

이 단지를 어떻게 봐야 하나

봉산뜨란채는 중구 봉산동에 있는 아파트다. 2006년 준공되어 연식이 20년이다. 295세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)서광건설산업이다. 오를지 점수는 66점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 9층이 3억 5,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 6,800만원보다 3.5% 내렸다. 기록된 최고가는 4억 6,300만원이며 현재가는 그보다 23.3% 낮다. 이 단지에서는 23평, 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 30건이다. 직전 12개월 18건보다 67% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 10.2%다.

중구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,003세대다. 평년보다 286% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구2호선 반월당역으로 직선 0.47km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 경북대학교사범대학부설초등학교(184m), 대구제일중학교(98m), 경북대학교사범대학부설고등학교(330m)가 있다.

같은 중구에서 점수가 높은 단지로는 시티타운(82점), 더샵리비테르2차(74점), 남산자이하늘채(74점) 등이 있다. 봉산뜨란채는 시티타운 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구2호선 반월당역 — 직선 0.47km
• 경북대학교사범대학부설초등학교 — 184m
• 대구제일중학교 — 98m
• 경북대학교사범대학부설고등학교 — 330m

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