삼덕청아람

이 단지를 어떻게 봐야 하나

삼덕청아람은 중구 삼덕동3가에 있는 아파트다. 2013년 준공, 연식 13년으로 준신축 구간에 있다. 730세대 중형 단지다. 시공사는 계룡건설이다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 9층이 5억 500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 8,000만원보다 +5.2% 올랐다. 기록된 최고가는 5억 6,800만원이며 현재가는 그보다 11.1% 낮다. 이 단지에서는 18평, 12평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 54건이다. 직전 12개월 47건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.4%다.

중구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,003세대다. 평년보다 286% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구2호선 경대병원역으로 직선 0.49km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 대구동덕초등학교(262m), 경북대학교사범대학부설중학교(697m), 경북대학교사범대학부설고등학교(697m)가 있다.

같은 중구에서 점수가 높은 단지로는 시티타운(82점), 더샵리비테르2차(74점), 남산자이하늘채(74점) 등이 있다. 삼덕청아람은 시티타운 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구2호선 경대병원역 — 직선 0.49km
• 대구동덕초등학교 — 262m
• 경북대학교사범대학부설중학교 — 697m
• 경북대학교사범대학부설고등학교 — 697m

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