범양프레체

이 단지를 어떻게 봐야 하나

범양프레체는 중랑구 중화동에 있는 아파트다. 2012년 준공, 연식 14년으로 준신축 구간에 있다. 252세대 소규모 단지다. 시공사는 한사랑농촌문화재단이다. 오를지 점수는 74점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 5평형은 2026.06 11층이 1억 1,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 1,500만원보다 4.3% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 3,000만원이며 현재가는 그보다 15.4% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 11건보다 55% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.7%다.

중랑구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 352세대다. 평년과 견줘 +20% 수준이었다.

가장 가까운 역은 경의중앙선 중랑역으로 직선 0.07km, 도보 약 1분 거리다. 주변 학교로는 서울중목초등학교(576m), 장안중학교(829m)가 있다.

같은 중화동에서 점수가 높은 단지로는 리버센SK뷰롯데캐슬(76점), 동양엔파트2차(74점), 청광플러스원(74점) 등이 있다. 범양프레체는 리버센SK뷰롯데캐슬 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 경의중앙선 중랑역 — 직선 0.07km
• 서울중목초등학교 — 576m
• 장안중학교 — 829m

같은 동네의 다른 단지

자주 묻는 질문