위례숲우미린

이 단지를 어떻게 봐야 하나

위례숲우미린은 하남시 학암동에 있는 아파트다. 2022년 준공으로 입주 4년 차 신축이다. 875세대 중형 단지다. 시공사는 우미린건설이다. 오를지 점수는 60점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 31평형은 2026.02 9층이 16억 7,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 15억원보다 +11.7% 올랐다. 기록된 최고가는 17억 8,000만원이며 현재가는 그보다 5.9% 낮다. 이 단지에서는 34평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 42건이다. 직전 12개월 6건보다 600% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.8%다.

하남시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 980세대다. 평년보다 54% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 5호선 마천역으로 직선 1.09km, 도보 약 16분 거리다.

같은 학암동에서 점수가 높은 단지로는 위례호반써밋(68점), 힐스테이트센트럴위례(68점), 위례우미린(66점) 등이 있다. 위례숲우미린은 위례호반써밋 등 7곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 5호선 마천역 — 직선 1.09km

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