호반베르디움더레이크3차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

호반베르디움더레이크3차는 김포시 구래동에 있는 아파트다. 2018년 준공, 연식 8년으로 준신축 구간에 있다. 336세대 중형 단지다. 시공사는 호반베르디움이다. 오를지 점수는 79점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 12층이 4억 6,000만원에 거래됐다. 1년 전 4억 6,700만원과 견줘 -1.5%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 5억원이며 현재가는 그보다 8.0% 낮다. 이 단지에서는 21평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 28건이다. 직전 12개월 30건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.3%다.

김포시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 1,381세대다. 평년과 견줘 +30% 수준이었다.

가장 가까운 역은 김포골드라인 구래역으로 직선 0.47km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 솔터초등학교(482m), 나래중학교(892m), 김포호수고등학교(496m)가 있다.

같은 구래동에서 점수가 높은 단지로는 메트로타워예미지(83점), 김포한강아이파크(81점), 한강신도시3차푸르지오(81점) 등이 있다. 호반베르디움더레이크3차는 메트로타워예미지 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 김포골드라인 구래역 — 직선 0.47km
• 솔터초등학교 — 482m
• 나래중학교 — 892m
• 김포호수고등학교 — 496m

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