송현제림

이 단지를 어떻게 봐야 하나

송현제림은 달서구 송현동에 있는 아파트다. 1997년 준공되어 연식이 29년이다. 222세대 소규모 단지다. 시공사는 제림주택이다. 오를지 점수는 63점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.05 3층이 1억 5,200만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 7,000만원보다 10.6% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 4,000만원이며 현재가는 그보다 36.7% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 직전 12개월 17건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.2%다.

달서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 520세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 송현역으로 직선 0.34km, 도보 약 5분 거리다. 주변 학교로는 대구남송초등학교(491m), 송현여자중학교(526m), 송현여자고등학교(526m)가 있다.

같은 송현동에서 점수가 높은 단지로는 한양수자인더팰리시티(71점), 센터리움(66점), 송현역드림팰리스(66점) 등이 있다. 송현제림은 한양수자인더팰리시티 등 5곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 송현역 — 직선 0.34km
• 대구남송초등학교 — 491m
• 송현여자중학교 — 526m
• 송현여자고등학교 — 526m

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