감천유림1차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

감천유림1차는 사하구 감천동에 있는 아파트다. 1997년 준공되어 연식이 29년이다. 477세대 중형 단지다. 시공사는 유림종합건설이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 5층이 2억 4,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 300만원보다 +20.7% 올랐다. 이 단지에서는 18평, 36평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 23건이다. 직전 12개월 24건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.8%다.

사하구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 216세대다. 평년보다 40% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 괴정역으로 직선 1.02km, 도보 약 15분 거리다. 주변 학교로는 옥천초등학교(417m), 장평중학교(411m), 해동고등학교(502m)가 있다.

같은 감천동에서 점수가 높은 단지로는 감천오펠리움아파트(59점), 태린비주펠리스(58점), 동일파크맨션(58점) 등이 있다. 감천유림1차는 감천오펠리움아파트 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 괴정역 — 직선 1.02km
• 옥천초등학교 — 417m
• 장평중학교 — 411m
• 해동고등학교 — 502m

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