천안역필하우스에듀시티(1단지)
충청남도 천안시동남구 문화동 180
천안역필하우스에듀시티(1단지)는 충청남도 천안시동남구 문화동에 있는 2022년 준공된 1,532세대 아파트다. 2026년 8월 기준 26평형 실거래가는 4억원이다. 오를지 점수는 63점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 137건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
천안역필하우스에듀시티(1단지)는 천안시동남구 문화동에 있는 아파트다. 2022년 준공으로 입주 4년 차 신축이다. 1,532세대 대단지다. 시공사는 한성건설(주)다. 오를지 점수는 63점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 6층이 4억원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 2,800만원보다 6.5% 내렸다. 기록된 최고가는 4억 6,000만원이며 현재가는 그보다 13.0% 낮다. 이 단지에서는 22평, 18평, 35평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 137건이다. 직전 12개월 72건보다 90% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.9%다.
주변 학교로는 천안초등학교(332m), 천안중학교(274m), 천안제일고등학교(344m)가 있다.
같은 문화동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트천안(63점), 천안역필하우스에듀시티(2단지)(63점), 천안역필하우스에듀시티1단지아파트(63점) 등이 있다. 천안역필하우스에듀시티(1단지)는 이 가운데 점수가 가장 높다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 26평 | 4억원 | 2026.08 | 138건 |
| 22평 | 3억 7,000만원 | 2026.08 | 78건 |
| 18평 | 2억 9,900만원 | 2026.08 | 39건 |
| 35평 | 5억 9,000만원 | 2026.06 | 16건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 천안초등학교 — 332m
- 천안중학교 — 274m
- 천안제일고등학교 — 344m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
천안역필하우스에듀시티(1단지) 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 26평형이 4억원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
천안역필하우스에듀시티(1단지)에서 거래가 가장 많은 평형은?
26평형이며, 최근 거래가는 4억원(2026년 8월 기준)입니다.
천안역필하우스에듀시티(1단지) 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 137건으로, 직전 12개월 72건과 비교됩니다.
천안역필하우스에듀시티(1단지)는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2022년 준공된 1,532세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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