더힐포레3단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

더힐포레3단지는 남양주시 다산동에 있는 아파트다. 2008년 준공되어 연식이 18년이다. 189세대 소규모 단지다. 시공사는 양우건설이다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 14층이 6억 6,000만원에 거래됐다. 1년 전 6억 4,300만원과 견줘 +2.6%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 6억 7,000만원이며 현재가는 그보다 1.5% 낮다. 이 단지에서는 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 6건보다 183% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 9.0%다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

가장 가까운 역은 경의중앙선 구리역으로 직선 1.17km, 도보 약 17분 거리다. 주변 학교로는 가운초등학교(200m), 가운중학교(314m), 가운고등학교(484m)가 있다.

같은 다산동에서 점수가 높은 단지로는 다산 이편한세상자이(71점), 다산반도유보라메이플타운(71점), 다산한양수자인리버팰리스(71점) 등이 있다. 더힐포레3단지는 다산 이편한세상자이 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 경의중앙선 구리역 — 직선 1.17km
• 가운초등학교 — 200m
• 가운중학교 — 314m
• 가운고등학교 — 484m

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