다산신안인스빌퍼스트리버

이 단지를 어떻게 봐야 하나

다산신안인스빌퍼스트리버는 남양주시 다산동에 있는 아파트다. 2019년 준공, 연식 7년으로 준신축 구간에 있다. 800세대 중형 단지다. 시공사는 (주)신안이다. 오를지 점수는 71점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.09 27층이 6억 7,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 9,000만원보다 15.2% 내렸다. 기록된 최고가는 10억 4,500만원이며 현재가는 그보다 35.9% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 73건이다. 직전 12개월 48건보다 52% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 9.1%다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

가장 가까운 역은 경의중앙선 구리역으로 직선 2.49km, 도보 약 37분 거리다. 주변 학교로는 다산한강초등학교(432m), 다산한강중학교(608m), 가운고등학교(926m)가 있다.

같은 다산동에서 점수가 높은 단지로는 다산 이편한세상자이(71점), 다산반도유보라메이플타운(71점), 다산한양수자인리버팰리스(71점) 등이 있다. 다산신안인스빌퍼스트리버는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 경의중앙선 구리역 — 직선 2.49km
• 다산한강초등학교 — 432m
• 다산한강중학교 — 608m
• 가운고등학교 — 926m

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