다산아이파크

이 단지를 어떻게 봐야 하나

다산아이파크는 남양주시 다산동에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 467세대 중형 단지다. 시공사는 현대산업개발이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 3층이 9억 5,000만원에 거래됐다. 1년 전 9억 2,500만원과 견줘 +2.7%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 10억 3,500만원이며 현재가는 그보다 8.2% 낮다. 이 단지에서는 30평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 46건이다. 직전 12개월 25건보다 84% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 9.9%다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

가장 가까운 역은 8호선 다산역으로 직선 0.69km, 도보 약 10분 거리다. 주변 학교로는 남양주다산초등학교(166m), 남양주다산중학교(192m), 남양주다산고등학교(225m)가 있다.

같은 다산동에서 점수가 높은 단지로는 다산 이편한세상자이(71점), 다산반도유보라메이플타운(71점), 다산한양수자인리버팰리스(71점) 등이 있다. 다산아이파크는 다산 이편한세상자이 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 8호선 다산역 — 직선 0.69km
• 남양주다산초등학교 — 166m
• 남양주다산중학교 — 192m
• 남양주다산고등학교 — 225m

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