동원베네스트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

동원베네스트는 남양주시 다산동에 있는 아파트다. 2005년 준공되어 연식이 21년이다. 196세대 소규모 단지다. 시공사는 동원산업개발이다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 12층이 5억 4,000만원에 거래됐다. 1년 전 5억 4,000만원과 견줘 +0.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 6억 4,500만원이며 현재가는 그보다 16.3% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 24건이다. 직전 12개월 16건보다 50% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 12.2%다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

가장 가까운 역은 8호선 다산역으로 직선 1.23km, 도보 약 18분 거리다. 주변 학교로는 금교초등학교(309m), 미금중학교(204m), 남양주다산고등학교(990m)가 있다.

같은 다산동에서 점수가 높은 단지로는 다산 이편한세상자이(71점), 다산반도유보라메이플타운(71점), 다산한양수자인리버팰리스(71점) 등이 있다. 동원베네스트는 다산 이편한세상자이 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 8호선 다산역 — 직선 1.23km
• 금교초등학교 — 309m
• 미금중학교 — 204m
• 남양주다산고등학교 — 990m

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