부영애시앙

이 단지를 어떻게 봐야 하나

부영애시앙은 남양주시 다산동에 있는 아파트다. 2008년 준공되어 연식이 18년이다. 364세대 중형 단지다. 시공사는 부영주택이다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 44평형은 2026.06 13층이 7억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 7억 9,000만원과 견줘 -1.3%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 10억 5,000만원이며 현재가는 그보다 25.7% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 9건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.5%다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

가장 가까운 역은 경의중앙선 구리역으로 직선 1.48km, 도보 약 22분 거리다. 주변 학교로는 남양주미금초등학교(321m), 동화중학교(294m), 동화고등학교(294m)가 있다.

같은 다산동에서 점수가 높은 단지로는 다산 이편한세상자이(71점), 다산반도유보라메이플타운(71점), 다산한양수자인리버팰리스(71점) 등이 있다. 부영애시앙은 다산 이편한세상자이 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 경의중앙선 구리역 — 직선 1.48km
• 남양주미금초등학교 — 321m
• 동화중학교 — 294m
• 동화고등학교 — 294m

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