플루리움3단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

플루리움3단지는 남양주시 다산동에 있는 아파트다. 2001년 준공되어 연식이 25년이다. 1,144세대 대단지다. 시공사는 (주)부영이다. 오를지 점수는 66점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 41평형은 2026.08 4층이 7억 1,000만원에 거래됐다. 1년 전 7억 500만원과 견줘 +0.7%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 9억 7,500만원이며 현재가는 그보다 27.2% 낮다. 이 단지에서는 38평, 55평, 49평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 52건이다. 직전 12개월 36건보다 44% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.5%다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

가장 가까운 역은 8호선 다산역으로 직선 1.75km, 도보 약 26분 거리다. 주변 학교로는 금교초등학교(291m), 도농중학교(262m), 동화고등학교(439m)가 있다.

같은 다산동에서 점수가 높은 단지로는 다산 이편한세상자이(71점), 다산반도유보라메이플타운(71점), 다산한양수자인리버팰리스(71점) 등이 있다. 플루리움3단지는 다산 이편한세상자이 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 8호선 다산역 — 직선 1.75km
• 금교초등학교 — 291m
• 도농중학교 — 262m
• 동화고등학교 — 439m

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