플루리움4,5단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

플루리움4,5단지는 남양주시 다산동에 있는 아파트다. 2000년 준공되어 연식이 26년이다. 2,042세대 대단지다. 시공사는 (주)부영이다. 오를지 점수는 66점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 38평형은 2026.08 22층이 7억 9,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 5,000만원보다 +5.3% 올랐다. 기록된 최고가는 8억 8,000만원이며 현재가는 그보다 10.2% 낮다. 이 단지에서는 26평, 49평, 41평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 90건이다. 직전 12개월 59건보다 53% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.4%다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

가장 가까운 역은 경의중앙선 구리역으로 직선 1.76km, 도보 약 26분 거리다. 주변 학교로는 금교초등학교(291m), 도농중학교(262m), 동화고등학교(439m)가 있다.

같은 다산동에서 점수가 높은 단지로는 다산 이편한세상자이(71점), 다산반도유보라메이플타운(71점), 다산한양수자인리버팰리스(71점) 등이 있다. 플루리움4,5단지는 다산 이편한세상자이 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 경의중앙선 구리역 — 직선 1.76km
• 금교초등학교 — 291m
• 도농중학교 — 262m
• 동화고등학교 — 439m

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