감천유림2차
부산광역시 사하구 감천동 789
감천유림2차는 부산광역시 사하구 감천동에 있는 1999년 준공된 498세대 아파트다. 2026년 5월 기준 18평형 실거래가는 1억 4,300만원이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 22건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
감천유림2차는 사하구 감천동에 있는 아파트다. 1999년 준공되어 연식이 27년이다. 498세대 중형 단지다. 시공사는 유림종합건설(주)다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 18평형은 2026.05 23층이 1억 4,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 2,800만원보다 +11.7% 올랐다. 기록된 최고가는 1억 8,000만원이며 현재가는 그보다 20.6% 낮다. 이 단지에서는 22평, 44평, 36평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 22건이다. 직전 12개월 23건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.4%다.
사하구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 216세대다. 평년보다 40% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산1호선 괴정역으로 직선 1.16km, 도보 약 17분 거리다. 주변 학교로는 옥천초등학교(555m), 감천중학교(546m), 해동고등학교(610m)가 있다.
같은 감천동에서 점수가 높은 단지로는 감천오펠리움아파트(59점), 태린비주펠리스(58점), 동일파크맨션(58점) 등이 있다. 감천유림2차는 감천오펠리움아파트 등 4곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 1억 4,300만원 | 2026.05 | 23건 |
| 22평 | 1억 7,500만원 | 2026.04 | 14건 |
| 44평 | 2억 8,500만원 | 2025.07 | 9건 |
| 36평 | 2억 8,000만원 | 2026.02 | 5건 |
| 31평 | 2억 4,300만원 | 2026.06 | 4건 |
| 26평 | 2억 3,000만원 | 2025.01 | 2건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산1호선 괴정역 — 직선 1.16km
- 옥천초등학교 — 555m
- 감천중학교 — 546m
- 해동고등학교 — 610m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
감천유림2차 시세는 얼마인가요?
2026년 5월 기준 18평형이 1억 4,300만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
감천유림2차에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 1억 4,300만원(2026년 5월 기준)입니다.
감천유림2차 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 22건으로, 직전 12개월 23건과 비교됩니다.
감천유림2차 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산1호선 괴정역으로 직선거리 1.16km입니다.
감천유림2차는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1999년 준공된 498세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 3월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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