이지더원1차에듀파크

이 단지를 어떻게 봐야 하나

이지더원1차에듀파크는 양산시 물금읍 가촌리에 있는 아파트다. 2016년 준공, 연식 10년으로 준신축 구간에 있다. 415세대 중형 단지다. 시공사는 (주)라인산업이다. 오를지 점수는 57점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 7층이 2억 3,700만원에 거래됐다. 1년 전 2억 3,700만원과 견줘 +0.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 3억원이며 현재가는 그보다 21.0% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 46건이다. 직전 12개월 35건보다 31% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 11.1%다.

양산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 614세대다. 평년보다 156% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 증산역으로 직선 1.35km, 도보 약 20분 거리다. 주변 학교로는 가남초등학교(141m), 물금중학교(191m), 증산고등학교(300m)가 있다.

같은 물금읍 가촌리에서 점수가 높은 단지로는 양산물금한신더휴아파트(59점), 양산코오롱하늘채(59점), 양산대방노블랜드7차메가시티(59점) 등이 있다. 이지더원1차에듀파크는 양산물금한신더휴아파트 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 증산역 — 직선 1.35km
• 가남초등학교 — 141m
• 물금중학교 — 191m
• 증산고등학교 — 300m

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