천안역필하우스에듀시티(2단지)
충청남도 천안시동남구 문화동 181
천안역필하우스에듀시티(2단지)는 충청남도 천안시동남구 문화동에 있는 2022년 준공된 252세대 아파트다. 2026년 9월 기준 12평형 실거래가는 1억 5,900만원이다. 오를지 점수는 63점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 24건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
천안역필하우스에듀시티(2단지)는 천안시동남구 문화동에 있는 아파트다. 2022년 준공으로 입주 4년 차 신축이다. 252세대 소규모 단지다. 시공사는 한성건설이다. 오를지 점수는 63점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 12평형은 2026.09 12층이 1억 5,900만원에 거래됐다. 1년 전 1억 6,300만원과 견줘 -2.5%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 8,000만원이며 현재가는 그보다 11.7% 낮다. 이 단지에서는 22평, 18평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 24건이다. 직전 12개월 20건보다 20% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 9.5%다.
주변 학교로는 천안초등학교(492m), 천안중학교(40m), 천안중앙고등학교(245m)가 있다.
같은 문화동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트천안(63점), 천안역필하우스에듀시티(1단지)(63점), 천안역필하우스에듀시티1단지아파트(63점) 등이 있다. 천안역필하우스에듀시티(2단지)는 이 가운데 점수가 가장 높다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 1억 5,900만원 | 2026.09 | 28건 |
| 22평 | 3억 3,700만원 | 2026.06 | 18건 |
| 18평 | 2억 8,700만원 | 2026.07 | 16건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 천안초등학교 — 492m
- 천안중학교 — 40m
- 천안중앙고등학교 — 245m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
천안역필하우스에듀시티(2단지) 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 기준 12평형이 1억 5,900만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
천안역필하우스에듀시티(2단지)에서 거래가 가장 많은 평형은?
12평형이며, 최근 거래가는 1억 5,900만원(2026년 9월 기준)입니다.
천안역필하우스에듀시티(2단지) 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 24건으로, 직전 12개월 20건과 비교됩니다.
천안역필하우스에듀시티(2단지)는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2022년 준공된 252세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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