더샵명지퍼스트월드2단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

더샵명지퍼스트월드2단지는 강서구 명지동에 있는 아파트다. 2020년 준공, 연식 6년으로 준신축 구간에 있다. 1,406세대 대단지다. 시공사는 posco다. 오를지 점수는 80점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 23층이 5억 9,000만원에 거래됐다. 1년 전 5억 9,900만원과 견줘 -1.5%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 6억 7,200만원이며 현재가는 그보다 12.2% 낮다. 이 단지에서는 24평, 34평, 30평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 77건이다. 직전 12개월 94건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.5%다.

강서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2020년 2,936세대다. 평년보다 195% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 명문초등학교(698m)가 있다.

같은 명지동에서 점수가 높은 단지로는 명지더웨스턴(80점), 더샵명지퍼스트월드3단지(80점), 명지2차금강펜테리움센트럴파크(80점) 등이 있다. 더샵명지퍼스트월드2단지는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 명문초등학교 — 698m

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