명지2차금강펜테리움센트럴파크

이 단지를 어떻게 봐야 하나

명지2차금강펜테리움센트럴파크는 강서구 명지동에 있는 아파트다. 2016년 준공, 연식 10년으로 준신축 구간에 있다. 670세대 중형 단지다. 시공사는 금강주택이다. 오를지 점수는 80점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 20평형은 2026.08 23층이 3억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 2,000만원보다 +3.1% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 1,000만원이며 현재가는 그보다 19.5% 낮다. 이 단지에서는 25평, 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 44건이다. 직전 12개월 31건보다 42% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.6%다.

강서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2020년 2,936세대다. 평년보다 195% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 신평역으로 직선 3.69km, 도보 약 55분 거리다. 주변 학교로는 명지초등학교(418m), 명지중학교(553m), 부산남고등학교(582m)가 있다.

같은 명지동에서 점수가 높은 단지로는 명지더웨스턴(80점), 더샵명지퍼스트월드3단지(80점), 더샵명지퍼스트월드2단지(80점) 등이 있다. 명지2차금강펜테리움센트럴파크는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 신평역 — 직선 3.69km
• 명지초등학교 — 418m
• 명지중학교 — 553m
• 부산남고등학교 — 582m

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