더샵명지퍼스트월드3단지
부산광역시 강서구 명지동 3595-3
더샵명지퍼스트월드3단지는 부산광역시 강서구 명지동에 있는 2020년 준공된 1,530세대 아파트다. 2026년 9월 기준 26평형 실거래가는 5억 6,500만원이다. 오를지 점수는 80점으로 상위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 97건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
더샵명지퍼스트월드3단지는 강서구 명지동에 있는 아파트다. 2020년 준공, 연식 6년으로 준신축 구간에 있다. 1,530세대 대단지다. 시공사는 포스코다. 오를지 점수는 80점으로 상위 구간이다.
거래가 가장 많은 26평형은 2026.09 7층이 5억 6,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 5억 8,500만원보다 3.4% 내렸다. 기록된 최고가는 7억 1,500만원이며 현재가는 그보다 21.0% 낮다. 이 단지에서는 24평, 34평, 30평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 97건이다. 직전 12개월 109건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.3%다.
강서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2020년 2,936세대다. 평년보다 195% 많은 물량이 풀린 해다.
주변 학교로는 명원초등학교(820m), 경일중학교(941m)가 있다.
같은 명지동에서 점수가 높은 단지로는 명지더웨스턴(80점), 더샵명지퍼스트월드2단지(80점), 명지2차금강펜테리움센트럴파크(80점) 등이 있다. 더샵명지퍼스트월드3단지는 이 가운데 점수가 가장 높다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 26평 | 5억 6,500만원 | 2026.09 | 152건 |
| 24평 | 5억 3,500만원 | 2026.08 | 64건 |
| 34평 | 8억 1,000만원 | 2026.08 | 18건 |
| 30평 | 7억 6,000만원 | 2025.12 | 14건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 명원초등학교 — 820m
- 경일중학교 — 941m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
더샵명지퍼스트월드3단지 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 기준 26평형이 5억 6,500만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
더샵명지퍼스트월드3단지에서 거래가 가장 많은 평형은?
26평형이며, 최근 거래가는 5억 6,500만원(2026년 9월 기준)입니다.
더샵명지퍼스트월드3단지 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 97건으로, 직전 12개월 109건과 비교됩니다.
더샵명지퍼스트월드3단지는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2020년 준공된 1,530세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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