다산신안인스빌퍼스트포레

이 단지를 어떻게 봐야 하나

다산신안인스빌퍼스트포레는 남양주시 다산동에 있는 아파트다. 2020년 준공, 연식 6년으로 준신축 구간에 있다. 1,282세대 대단지다. 시공사는 (주)신안이다. 오를지 점수는 60점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 3층이 9억 9,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 8억 4,500만원보다 +17.2% 올랐다. 기록된 최고가는 10억원이며 현재가는 그보다 1.0% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 97건이다. 직전 12개월 56건보다 73% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.6%다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

가장 가까운 역은 경의중앙선 구리역으로 직선 2.92km, 도보 약 43분 거리다.

같은 다산동에서 점수가 높은 단지로는 다산 이편한세상자이(71점), 다산반도유보라메이플타운(71점), 다산한양수자인리버팰리스(71점) 등이 있다. 다산신안인스빌퍼스트포레는 다산 이편한세상자이 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 경의중앙선 구리역 — 직선 2.92km

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