엘크루블루오션
부산광역시 강서구 명지동 3243
엘크루블루오션은 부산광역시 강서구 명지동에 있는 2012년 준공된 252세대 아파트다. 2026년 8월 기준 38평형 실거래가는 6억 3,800만원이다. 오를지 점수는 75점으로 상위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 33건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
엘크루블루오션은 강서구 명지동에 있는 아파트다. 2012년 준공, 연식 14년으로 준신축 구간에 있다. 252세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)대우조선해양건설이다. 오를지 점수는 75점으로 상위 구간이다.
거래가 가장 많은 38평형은 2026.08 2층이 6억 3,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 6억 8,000만원보다 6.2% 내렸다. 기록된 최고가는 7억 9,200만원이며 현재가는 그보다 19.4% 낮다. 이 단지에서는 45평, 54평, 66평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 33건이다. 직전 12개월 43건에서 23% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 13.1%다.
강서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2020년 2,936세대다. 평년보다 195% 많은 물량이 풀린 해다.
주변 학교로는 남명초등학교(156m), 오션중학교(288m), 명호고등학교(875m)가 있다.
같은 명지동에서 점수가 높은 단지로는 명지더웨스턴(80점), 더샵명지퍼스트월드3단지(80점), 더샵명지퍼스트월드2단지(80점) 등이 있다. 엘크루블루오션은 명지더웨스턴 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 38평 | 6억 3,800만원 | 2026.08 | 43건 |
| 45평 | 6억 8,000만원 | 2026.08 | 35건 |
| 54평 | 8억 2,000만원 | 2026.08 | 20건 |
| 66평 | 9억 3,000만원 | 2025.12 | 14건 |
| 74평 | 13억 5,000만원 | 2025.11 | 7건 |
| 55평 | 10억 7,000만원 | 2024.09 | 6건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 남명초등학교 — 156m
- 오션중학교 — 288m
- 명호고등학교 — 875m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
엘크루블루오션 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 38평형이 6억 3,800만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
엘크루블루오션에서 거래가 가장 많은 평형은?
38평형이며, 최근 거래가는 6억 3,800만원(2026년 8월 기준)입니다.
엘크루블루오션 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 33건으로, 직전 12개월 43건과 비교됩니다.
엘크루블루오션은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2012년 준공된 252세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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