다산펜테리움리버테라스Ⅱ

이 단지를 어떻게 봐야 하나

다산펜테리움리버테라스Ⅱ는 남양주시 다산동에 있는 아파트다. 2019년 준공, 연식 7년으로 준신축 구간에 있다. 오를지 점수는 71점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 8층이 11억 2,700만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 9억원보다 +25.2% 올랐다. 기록된 최고가는 11억 5,000만원이며 현재가는 그보다 2.0% 낮다. 이 단지에서는 24평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 79건이다. 직전 12개월 62건보다 27% 늘어 거래가 활발해졌다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

가장 가까운 역은 경의중앙선 구리역으로 직선 2.57km, 도보 약 38분 거리다. 주변 학교로는 다산한강초등학교(190m), 다산한강중학교(382m), 가운고등학교(999m)가 있다.

같은 다산동에서 점수가 높은 단지로는 다산 이편한세상자이(71점), 다산반도유보라메이플타운(71점), 다산한양수자인리버팰리스(71점) 등이 있다. 다산펜테리움리버테라스Ⅱ는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 경의중앙선 구리역 — 직선 2.57km
• 다산한강초등학교 — 190m
• 다산한강중학교 — 382m
• 가운고등학교 — 999m

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